网传恒大恳请政府鼓励回A 业内综合分析其核心难题是战投对赌

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9月24日,一份题为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的文件截图今天在网上流传。根据这份文件,恒大集团向广东省人民政府投诉,称如果恒大地产和深房不能按时完成重组,可能引发一系列系统性风险,包括恒大地产现金流断裂,导致恒大集团无法偿还债务,引发金融系统性风险;严重影响上下游企业运营;严重影响就业和社会稳定;引发大规模群体维权,严重影响资本市场健康稳定。

恒大集团尚未对这份文件做出回应。

对此,知名地产分析师严跃进表示,类似于恳求省政府支持的报道,确实说明恒大目前面临一定压力,说明申方改制耗时太长,明显存在问题,至少会浪费大量准备工作,增加很多不确定性,尤其是今年疫情的影响。但类似系统性风险的提出,也可能需要地方政府的重视。毕竟恒大作为全国第一第二的房地产企业,确实需要保持稳定的运营。如果后续加快这类深宅的重组,预计不会出现大的问题,包括恒大现有的降价促销,依然可以加快资金回笼。

中原地产首席分析师张大伟认为,首先,恒大目前运营正常,负债率确实低于以前。但1300亿战争投资约定2021年1月到期,如果不能在a股上市,就变成负债。所以恒大的核心问题不是目前的债务问题,主要是战略投资问题。如果2021年初不能回归A,确实会带来比较大的资金链压力。

其次,2020年1月13日,中国恒大集团发布公告。经与第一、二批战略投资者友好协商,一致同意延长增资协议中约定的700亿元股权投资实现重组上市的期限,与第三批战略投资者约定的600亿元股权投资期限一致。因此,预计从处理问题的角度来看,不排除恒大继续延长战争投资期限的可能性。

第三,恒大的资金问题与市场无关,核心是战略投资。要解决这个问题,主要的问题是深房能否重组。(王茜)